林正雄

富旺國(guó)際董事長(zhǎng)林正雄表示，此波房地產(chǎn)熱潮的確有過(guò)熱之餘。

【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】行政院研擬課徵奢侈稅，對(duì)房市信心產(chǎn)生不小衝擊，適逢329檔期，趁著立法動(dòng)作還沒(méi)那麼快，而房市景氣正熱，房仲業(yè)者與代銷(xiāo)業(yè)者皆推出抽獎(jiǎng)活動(dòng)搶市。上櫃房仲業(yè)者富旺房屋推出委託賣(mài)屋或成交就可抽汽車(chē)、家電等贈(zèng)品，代銷(xiāo)業(yè)者則是拿出百萬(wàn)現(xiàn)金強(qiáng)攻329檔期。

富旺房屋表示，自2010年底開(kāi)始，富旺已啟動(dòng)委託賣(mài)屋或成交，即贈(zèng)送富旺專(zhuān)屬悠遊卡活動(dòng)，此外，更準(zhǔn)備了轎車(chē)以及百項(xiàng)3C家電，搶攻中古屋委託市場(chǎng)。而桃園龍頭代銷(xiāo)新理想跨足大臺(tái)北市場(chǎng)，也舉辦百萬(wàn)現(xiàn)金抽獎(jiǎng)活動(dòng)，凡是購(gòu)買(mǎi)新理想代銷(xiāo)個(gè)案的民眾皆有機(jī)會(huì)贏得百萬(wàn)現(xiàn)金。

富旺國(guó)際董事長(zhǎng)林正雄表示，此波房地產(chǎn)熱潮的確有過(guò)熱之餘，他認(rèn)為一般新案在成屋內(nèi)2~3年內(nèi)賣(mài)完，皆可算是正常的景氣，但如今房市卻不時(shí)可看見(jiàn)推案僅1~2個(gè)月就賣(mài)完的秒殺個(gè)案，顯示目前房市景氣之熱不同尋常。因此，當(dāng)政策方向轉(zhuǎn)向打房時(shí)，部份地區(qū)房?jī)r(jià)勢(shì)必受到影響，特別是新北市部份房?jī)r(jià)較高區(qū)域，房?jī)r(jià)修正機(jī)會(huì)較大。不過(guò)，他也表示，此類(lèi)修正為反應(yīng)市場(chǎng)合理價(jià)格的過(guò)程，民眾無(wú)須過(guò)份擔(dān)心。

針對(duì)政院擬推出的「奢侈稅」，林正雄表示，由於政策仍在研議中，截至目前為止，對(duì)市場(chǎng)上的實(shí)質(zhì)影響並不大。不過(guò)，當(dāng)法案成熟到一定程度時(shí)，他認(rèn)為對(duì)代銷(xiāo)市場(chǎng)將產(chǎn)生一定程度的殺傷力，估計(jì)約有2成的買(mǎi)氣會(huì)因此受到影響。至於，中古屋部份，他則認(rèn)為打房措施將打擊投資客信心，因而願(yuàn)意將物件以相對(duì)平時(shí)的價(jià)格買(mǎi)出，而自住客則可趁此時(shí)機(jī)撿便宜，至於整體交易量並不會(huì)有太大影響。